Досталась вам квартира в наследство — вроде подарок судьбы, но заходишь туда… и понимаешь, что вместе с квадратными метрами вы унаследовали ещё и лет 40 «музейной экспозиции». Представьте, что вы открываете дверь, а на вас обрушивается целая эпоха: ковры на стенах, серванты, хрусталь, который вздыхает, будто вы пришли его выносить. Как в фильме «Ирония судьбы»: всё вроде знакомое, но точно не ваша жизнь.
И вот вы стоите, думаете: «Как теперь всё это продать и не улететь в минус»? Спокойно. Я как специалист по упаковке недвижимости для продажи и аренды (по-научному "хоумстейджер") расскажу, что делать, чтобы квартира выглядела не как «привет из СССР», а как достойный вариант для современного покупателя.
🟡 “Освободите заложников”
Начните с дехламизации. В наследственных квартирах 70% — вещи, которым место в архивах, а не в комнате. Уберите всё, что кричит: “тут жила бабушка”, чтобы будущий покупатель увидел свободное пространство, а не историю 3 поколений вашей семьи.
🟡 “Снимите фильтр сепия”
Светлые стены — лучший друг продажи. Покрасьте комнаты в белый, и они сразу станут выглядеть на 20 лет моложе. Это дешевле, чем косметический ремонт, и работает всегда. Как инстаграм-фильтр, только в реальной жизни. Вы же не хотите, чтобы фотографии были, как в историческом музее?
🟡“Где свет — там деньги”
Покупатели любят свет. Прям обожают. Уберите тяжёлые шторы, добавьте светильники с подходящим количеством ватт — и квартира перестанет быть «логовом, в котором живёт дремучая энергия». Свет = простор = дороже.
🟡 “Точка притяжения”
Добавьте маленькие современные акценты: декоративные подушки, вазу, растение. Не ярмарку тщеславия, а лёгкие штрихи, создающие настроение. Как в кино: одна лампа и плед делают сцену уютной.
🟡 “Комната, которая знает, кто она”
Если это спальня, покажите, что это спальня. Кровать, застеленная белым постельным бельем, взбитые подушки, поднос на покрывале. Людям важно понимать функциональность. Иначе жилище выглядит, как набор случайных помещений. В каждой комнате покупателю должно быть понятно, что здесь можно делать.
🟡 “Финальный аккорд"
Пройдитесь по квартире перед показом, будто вы — покупатель. Нет ли неприятных запахов? Создали вы приглашающую атмосферу? Хочется ли там остаться?
Правильная предпродажная упаковка — это не про ремонт на миллион. Это про ощущение: квартира выглядит ухоженной, светлой, современной и готовой к новой истории. Так вы поднимаете её ликвидность и цену без серьезных инвестиций и многомесячного ремонта. ^ Пошаговый план действий вы получите, пройдя мини-курс «Самостоятельная предпродажная упаковка недвижимости». С 26 по 30 ноября 2025г. программа участвует в акции "Пятница Черного шоколада" и ее можно приобрести с 50%-ной выгодой. Подробнее