Запись эфира с Александром Аксеновым от 14 августа "Роль хоумстейджинга в маркетинге недвижимости". Проводили в Instagram и в ТГ-канале Александра Аксенова .
Смотреть запись: Телеграм-канал , Инстаграм, ВКонтакте.
Господин Аксенов - фотограф объектов недвижимости.
А также мой давний коллега, академик, соавтор практикума "Фотостейджинг"
Подробнее о практикуме:
для жителей РФ
для остальных
Поговорили о том, что такое маркетинг недвижимости, как хоумстейджинг влияет на продажу объектов.
Участники эфира задавали много интересных вопросов. Эфир получился жарким🔥
Запись в Инстаграм
Подробно, как создавать продающие фотографии недвижимости, расскажу на открытом мастер-классе "КВАРТИРА МЕЧТЫ: РЕЦЕПТЫ"
Ссылка на регистрацию
Тайм-коды к эфиру:
01:02 О Глории
02:52 Об Александре
05:10 Что такое маркетинг недвижимости
06:41 Что такое хоумстейджинг
07:10 Почему каждый должен заниматься своим делом
08:12 Важность правильной фотопередачи
Картинки желаемой жизни нужно корректно донести до потребителя!
8:45 Разделение ролей в МН (маркетинге недвижимости).
Работа в команде для достижения максимального эффекта
09:15 Вопрос Александра
"Можно ли назвать стейджера маркетологом недвижимости?"
11:30 Ответ Глории
Проф. хоумстейджер делает анализ объекта (SWOT-анализ), т.к.ориентируется на целевую аудиторию.
К сожалению, многие агенты по недвижимости не проводят такой анализ! В идеале, проводить 🔥совместный анализ.
Пока не дошли до такого уровня.
12:47 Стейджер - правая рука агента, он не отнимает у него хлеб!
13:15 Почему нужно готовить к продаже придомовую территорию и подъезды. Стейджим ВСЁ!
13:30 Важное понятие - "эффект бордюра".
Многие агенты о нем не слышали.
На курсе "Хоумстейджер - шоколадная профессия 21 в (https://gkhomestaging.com/asynchron?utm_source=TG_channel)" рассказываю о нем подробно.
Люди едут на объект до того, как покупают, чтобы посмотреть, как выглядит дом в реальности, какой подъезд, есть ли детская площадка, школа, какие соседи и др. Это помогает понять, а хотят ли они вообще жить в таком месте.
16:12 Именно поэтому стейджим все: подвалы, чердаки, прилегающую территорию...
Привести в товарный вид, чтобы людям было приятно зайти и они не боялись в лифте давить на кнопки.
❗️В хоумстейджинге НЕТ МЕЛОЧЕЙ!
С этой точки зрения стейджера можно назвать маркетологом недвижимости.
17:32 Сенсорный маркетинг (как влиять на все органы чувств потенциаального покупателя, чтобы он быстрее влюбился в "уютное гнездышко") Подробнее
18:39 Чем ХОУМСТЕЙДЖЕР НЕ ЗАНИМАЕТСЯ (как маркетолог)
18:58 Вопрос Александра
Если стейджер просит сфотографировать детскую площадку. я сфотографирую без вопросов. Но мы не можем предсказать, по какой дороге поедет потенциальный покупатель и что он увидит (неотремонтированный двор и парадные фасады. "Потемкинские деревни" как реалии российской действительности)
21:55 Ответ Глории: "Стейджер учитывает все в комплексе".
Недвижимость - самый дорогой товар. Вопрос, что готов сделать продавец, чтобы его продать.
26:11 Квартира рядом с Кремлем
29:20 Мнение фотографа: кто покупатель квартиры. Советуюсь с риелтором и стейджером.
Последовательность кадров в объявлении
30:06 Стены в 120 см в "имперке" (построен в 1917г)
31:05 КТО ГЛАВНЫЙ на съемочной площадке
34:10 Почему работает хоумстейджинг?
Должна в голове у покупателя схлопнуться картинка: то, что он увидел в объявлении и потом на просмотре. Маршрут показа
ХС работает на первое впечатление 😍
36:13 Поэтому часто недвижимость продается с 1-2 показов.
Реалтору не нужно бегать на бесполезные показы.
37:36 "А из нашего окна... ЧТО ВИДНО?
38:27 Если фото сделаны летом, а покупатель пришел зимой.
39:18 Вид за окном. Когда это важно. Ответ Глории
42:22 Вопрос от зрителя:
Надо ли продавать со второго показа? Что получит покупатель.
43:51 Ответ Глории
Технологии "хоумстейджинг" - 52 года.
Цель - продать объект быстро и по максимально возможной на данный момент цене. Часто люди уходят со словами "Мы подумаем". Профессиональный ХС сводит к минимуму такую реакцию.
49:27 Задачи стейджера, фотографа и агента (словами Александра)
54:05 Мнение Глории. Важна работа в команде!
принцип "Сэкономил=заработал".
59:26 Многолетняя статистика хоумстейджинга. Она работает везде.
01:02:23 Хочу сотрудничать с хоумстейджерами. Не знаю. как донести ценность услуги. Где взять инвентарь? Сколько стоит хоумстейджинг
01:06:45 Ответы от Глории
Можно найти проф. стейджера, выпускника Академии в Москве. Склады уже формируются. Сотрудничество возможно и приветствуется.
запись эфира "Сколько стоит хоумстейджинг?
Смотреть запись: Телеграм-канал , Инстаграм, ВКонтакте.
Господин Аксенов - фотограф объектов недвижимости.
А также мой давний коллега, академик, соавтор практикума "Фотостейджинг"
Подробнее о практикуме:
для жителей РФ
для остальных
Поговорили о том, что такое маркетинг недвижимости, как хоумстейджинг влияет на продажу объектов.
Участники эфира задавали много интересных вопросов. Эфир получился жарким🔥
Запись в Инстаграм
Подробно, как создавать продающие фотографии недвижимости, расскажу на открытом мастер-классе "КВАРТИРА МЕЧТЫ: РЕЦЕПТЫ"
Ссылка на регистрацию
Тайм-коды к эфиру:
01:02 О Глории
02:52 Об Александре
05:10 Что такое маркетинг недвижимости
06:41 Что такое хоумстейджинг
07:10 Почему каждый должен заниматься своим делом
08:12 Важность правильной фотопередачи
Картинки желаемой жизни нужно корректно донести до потребителя!
8:45 Разделение ролей в МН (маркетинге недвижимости).
Работа в команде для достижения максимального эффекта
09:15 Вопрос Александра
"Можно ли назвать стейджера маркетологом недвижимости?"
11:30 Ответ Глории
Проф. хоумстейджер делает анализ объекта (SWOT-анализ), т.к.ориентируется на целевую аудиторию.
К сожалению, многие агенты по недвижимости не проводят такой анализ! В идеале, проводить 🔥совместный анализ.
Пока не дошли до такого уровня.
12:47 Стейджер - правая рука агента, он не отнимает у него хлеб!
13:15 Почему нужно готовить к продаже придомовую территорию и подъезды. Стейджим ВСЁ!
13:30 Важное понятие - "эффект бордюра".
Многие агенты о нем не слышали.
На курсе "Хоумстейджер - шоколадная профессия 21 в (https://gkhomestaging.com/asynchron?utm_source=TG_channel)" рассказываю о нем подробно.
Люди едут на объект до того, как покупают, чтобы посмотреть, как выглядит дом в реальности, какой подъезд, есть ли детская площадка, школа, какие соседи и др. Это помогает понять, а хотят ли они вообще жить в таком месте.
16:12 Именно поэтому стейджим все: подвалы, чердаки, прилегающую территорию...
Привести в товарный вид, чтобы людям было приятно зайти и они не боялись в лифте давить на кнопки.
❗️В хоумстейджинге НЕТ МЕЛОЧЕЙ!
С этой точки зрения стейджера можно назвать маркетологом недвижимости.
17:32 Сенсорный маркетинг (как влиять на все органы чувств потенциаального покупателя, чтобы он быстрее влюбился в "уютное гнездышко") Подробнее
18:39 Чем ХОУМСТЕЙДЖЕР НЕ ЗАНИМАЕТСЯ (как маркетолог)
18:58 Вопрос Александра
Если стейджер просит сфотографировать детскую площадку. я сфотографирую без вопросов. Но мы не можем предсказать, по какой дороге поедет потенциальный покупатель и что он увидит (неотремонтированный двор и парадные фасады. "Потемкинские деревни" как реалии российской действительности)
21:55 Ответ Глории: "Стейджер учитывает все в комплексе".
Недвижимость - самый дорогой товар. Вопрос, что готов сделать продавец, чтобы его продать.
26:11 Квартира рядом с Кремлем
29:20 Мнение фотографа: кто покупатель квартиры. Советуюсь с риелтором и стейджером.
Последовательность кадров в объявлении
30:06 Стены в 120 см в "имперке" (построен в 1917г)
31:05 КТО ГЛАВНЫЙ на съемочной площадке
34:10 Почему работает хоумстейджинг?
Должна в голове у покупателя схлопнуться картинка: то, что он увидел в объявлении и потом на просмотре. Маршрут показа
ХС работает на первое впечатление 😍
36:13 Поэтому часто недвижимость продается с 1-2 показов.
Реалтору не нужно бегать на бесполезные показы.
37:36 "А из нашего окна... ЧТО ВИДНО?
38:27 Если фото сделаны летом, а покупатель пришел зимой.
39:18 Вид за окном. Когда это важно. Ответ Глории
42:22 Вопрос от зрителя:
Надо ли продавать со второго показа? Что получит покупатель.
43:51 Ответ Глории
Технологии "хоумстейджинг" - 52 года.
Цель - продать объект быстро и по максимально возможной на данный момент цене. Часто люди уходят со словами "Мы подумаем". Профессиональный ХС сводит к минимуму такую реакцию.
49:27 Задачи стейджера, фотографа и агента (словами Александра)
54:05 Мнение Глории. Важна работа в команде!
принцип "Сэкономил=заработал".
59:26 Многолетняя статистика хоумстейджинга. Она работает везде.
01:02:23 Хочу сотрудничать с хоумстейджерами. Не знаю. как донести ценность услуги. Где взять инвентарь? Сколько стоит хоумстейджинг
01:06:45 Ответы от Глории
Можно найти проф. стейджера, выпускника Академии в Москве. Склады уже формируются. Сотрудничество возможно и приветствуется.
запись эфира "Сколько стоит хоумстейджинг?