5 способов снизить шансы на продажу

Школа хоумстейджинга


❌Дорогие светильники

Позвонили риелтору, посмотрели на потолок и... отправились в магазин. Выбрали люстры “побогаче" и поразвесистее, полагаясь на свой вкус, а звонков нет или покупатели ходят и ахают, разглядывая “прелести” светильников?

Чем проще, тем лучше.

Осветительные приборы служат, чтобы сделать комнаты светлее и должны вписываться в общую картину.

❌Яркие обои

Ваши родители поклеили обои в "крупную розу" или с видом на Нью-Йорк в типовой многоэтажке и годами наслаждались интерьером.

Перед продажей лучше выкрасить стены краской нейтрального светлого оттенка.

Перспектива отдирать горячо любимые обои может отпугнуть потенциальных покупателей.

❌Привет, "кабанчик"!

Майолика, "кабанчик" цвета "вырви глаз", узор в “рыбки и дельфинчики” или плитка "под золото"- всё это хорошо, когда делают ремонт для себя.

При продаже слишком яркая или фасонная плитка в ванной может вызвать отторжение.

Оптимально покрасить плитку в белый цвет, чтобы покупатель не отвлекался на изучение узоров, а оценил потенциал квартиры.

❌Слишком много ковров

Ламинат или отреставрированный паркет может увеличить стоимость вашей квартиры.

Собственник выбирает цвет и текстуру коврового покрытия исходя из своего вкуса. Не факт, что расцветка понравится большинству покупателей.

В зависимости от качества ковер бывает очень неустойчив к пятнам и износу, а это не прибавит товарного вида.

А во время просмотра покажите покупателю, что не скрываете под ним недостатки покрытия.

❌Перепланировка

Дети выросли и покинули отчий дом. Снести перегородку и соединить две маленькие комнаты в одну - удачное решение, если остаетесь жить. Более просторное помещение - это прекрасно.

Но не стоит делать перепланировку ради продажи.

1. Уйдет время на согласование проекта.

2. Возможно, ваша квартира с 2 небольшими комнатами как раз подойдет паре с ребенком, потому что за углом школа и недалеко - прекрасный парк.

То, как мы живем, - не то, как мы продаем.

Прежде чем делать ремонт или что-то покупать в квартиру на продажу, посоветуйтесь с хоумстейджером.



Пост от 29 апреля 2022г.

Смотреть видео на Ютуб-канале Ошибки при продаже: №1 https://youtube.com/shorts/s5k0cGfhlO8 , № 2 https://youtube.com/shorts/be9RhGScffM
№ 4 https://youtube.com/shorts/j_M16f2ex9I , №3 https://youtube.com/shorts/wFsDYWQFvWc

Как исправить ошибки: Свет: https://youtube.com/shorts/fWR3lCP0aIA