10.06.2020г. я проводила совместный прямой эфир #рупор_хс с риелтором-аукционистом Алексеем Самсоновым под названием "Как заработать 10.000 руб. на обычной лампочке?".
Эфир был посвящен теме “реанимации” или мелкого ремонта.
Что такое "реанимация"? Это небольшие работы, не капитальный и даже не косметический ремонт, ведь наша цель - создать декорации.
Например, собственникам стоит заменить прокладки у текущего крана, приклеить отвалившиеся плиточки в ванной или обои, которые ободрал кот, поменять отваливающиеся ручки или подкрутить петли на шкафчиках в кухне…
Основная идея - всё должно функционировать и иметь “товарный вид”.⠀
Мы говорили про 10 тысяч рублей, которые можно дополнительно заработать, заменив всего лишь 1 лампочку.⠀
Случайно на этом эфире оказалась моя знакомая @lenka_penka_1206 и прямо на эфире она рассказала ее историю замены лампочек. А после она поделалась деталями. ⠀ "Я продавала квартиру в Подмосковье. Квартира была так себе, по наследству досталась. В пятиэтажке, на первом этаже. Выставила её за 3.2 млн., она никак не уходила. Мы обращались в два агентства, и, тем не менее, 4 месяца никак не получалось ее продать. В итоге, в агентстве мне предложили снизить цену до 2,8 млн. рублей. Я снизила, нашли мне покупателей, но покупатели оказались слабослышащие, и им приехала помочь их кузина. В итоге кузина начала выпендриваться и так, и сяк: и шкаф им оставь, и телевизор.
Ладно, кое-что им оставила. Потом оказалось, что из-за сестры им не одобрили ипотеку.
Тогда я думаю: "Фиг с вами!"
Я вывезла лишнее из квартиры, поменяла лампы, потому что в квартире реально темновато было...
В результате, вернула цену на 3,2 млн. рублей.
И на следующий день ко мне пришел покупатель и сказал, что все ок, берем.
К концу недели уже бумаги все оформили и сделку провели!
И я ему не оставляла ни телевизор, ни столы, ни диваны.
Отвезла все на дачу, там мне нужнее!"
Фактически, эта девушка интуитивно сделала в квартире хоумстейджинг.
И результат не замедлил появиться: сразу же нашлись покупатели! ⠀ Продавцам, что капающий кран или перегоревшая лампочка — это ерунда, копейки, но покупатель так не думает!⠀
Если он видит отвалившуюся плитку, сразу в голове начинает крутиться “счетчик”, во сколько обойдется ремонт. Вдобавок, он лелеет мысль о том, что можно выторговать себе скидку.
Чтобы такого соблазна не возникало, не к чему было придраться, исправьте недостатки заранее. Чаще всего, такие недочеты можно исправить с минимальными затратами. И это поможет легко продать недвижимость, которая давно “висит” на рынке.
Многие покупают квартиру в ипотеку, денег впритык, и хочется сразу заехать и жить.
Исправляйте недоделки, господа! Иначе лампочка за 100 рублей может обойтись вам в полмиллиона…
А еще мы проводили конкурс. ⠀
Угадайте, откуда цитата:
“Светила только одна лампочка, которая горела тускло и дымила”.
Эфир был посвящен теме “реанимации” или мелкого ремонта.
Что такое "реанимация"? Это небольшие работы, не капитальный и даже не косметический ремонт, ведь наша цель - создать декорации.
Например, собственникам стоит заменить прокладки у текущего крана, приклеить отвалившиеся плиточки в ванной или обои, которые ободрал кот, поменять отваливающиеся ручки или подкрутить петли на шкафчиках в кухне…
Основная идея - всё должно функционировать и иметь “товарный вид”.⠀
Мы говорили про 10 тысяч рублей, которые можно дополнительно заработать, заменив всего лишь 1 лампочку.⠀
Случайно на этом эфире оказалась моя знакомая @lenka_penka_1206 и прямо на эфире она рассказала ее историю замены лампочек. А после она поделалась деталями. ⠀ "Я продавала квартиру в Подмосковье. Квартира была так себе, по наследству досталась. В пятиэтажке, на первом этаже. Выставила её за 3.2 млн., она никак не уходила. Мы обращались в два агентства, и, тем не менее, 4 месяца никак не получалось ее продать. В итоге, в агентстве мне предложили снизить цену до 2,8 млн. рублей. Я снизила, нашли мне покупателей, но покупатели оказались слабослышащие, и им приехала помочь их кузина. В итоге кузина начала выпендриваться и так, и сяк: и шкаф им оставь, и телевизор.
Ладно, кое-что им оставила. Потом оказалось, что из-за сестры им не одобрили ипотеку.
Тогда я думаю: "Фиг с вами!"
Я вывезла лишнее из квартиры, поменяла лампы, потому что в квартире реально темновато было...
В результате, вернула цену на 3,2 млн. рублей.
И на следующий день ко мне пришел покупатель и сказал, что все ок, берем.
К концу недели уже бумаги все оформили и сделку провели!
И я ему не оставляла ни телевизор, ни столы, ни диваны.
Отвезла все на дачу, там мне нужнее!"
Фактически, эта девушка интуитивно сделала в квартире хоумстейджинг.
И результат не замедлил появиться: сразу же нашлись покупатели! ⠀ Продавцам, что капающий кран или перегоревшая лампочка — это ерунда, копейки, но покупатель так не думает!⠀
Если он видит отвалившуюся плитку, сразу в голове начинает крутиться “счетчик”, во сколько обойдется ремонт. Вдобавок, он лелеет мысль о том, что можно выторговать себе скидку.
Чтобы такого соблазна не возникало, не к чему было придраться, исправьте недостатки заранее. Чаще всего, такие недочеты можно исправить с минимальными затратами. И это поможет легко продать недвижимость, которая давно “висит” на рынке.
Многие покупают квартиру в ипотеку, денег впритык, и хочется сразу заехать и жить.
Исправляйте недоделки, господа! Иначе лампочка за 100 рублей может обойтись вам в полмиллиона…
А еще мы проводили конкурс. ⠀
Угадайте, откуда цитата:
“Светила только одна лампочка, которая горела тускло и дымила”.