Многие путают эти два понятия, но между ними есть тонкая, но очень важная разница! Давайте разберемся на примере, который прислала моя выпускница Мария Иванова, которая активно осваивает Якутию.
Она провела однодневное преображение в хрущевке, которую готовят к долгосрочной аренде. Посмотрите на фото: всего за один день помещение преобразилось! Казалось бы, это редизайн. Но на самом деле это хоумстейджинг.
Как отличить? Редизайн делается для людей, которые уже живут в своем доме, чтобы освежить интерьер без глобального ремонта. Цель — гармонизировать пространство для жизни, сделать его более комфортным для самих хозяев. Мы можем перекрасить стены, обновить мебель, поменять декор, чтобы людям стало уютнее, или под другой их запрос без глобальных переделок, как в дизайне интерьера, пользуясь техниками хоумстейджинга. Это более практичный подход, чем сам стейджинг, нам необходимо учитывать жизненный стиль текущих хозяев и эргономику. Мы ориентированы не на рыночный спрос этой недвижимости и блестящую визуальную упаковку, а на комфорт и пользование этой недвижимостью.
Хоумстейджинг — это маркетинговый инструмент. Его цель — произвести "вау-эффект" и привлечь внимание потенциальных арендаторов или покупателей. Мы готовим недвижимость как продукт, который нужно выгодно "продать" или "сдать". Отсюда и красивые продуманные кадры и детали, профессионально расположенные мебель и точки фокусировки внимания, которые создают первое яркое впечатление. Мы думаем кадрами, которые увидят потенциальные съемщики или покупатели на портале объявлений, а не тем, как именно этим жильем будут пользоваться. Именно поэтому в данном случае мы говорим о хоумстейджинге, даже несмотря на то, что квартиру будут сдавать в долгосрочную аренду. Цель — получить лучших жильцов по более высокой цене. Итого: Хоумстейджинг = подготовка недвижимости к продаже или аренде. Редизайн = обновление жилья для собственного комфорта тех, кто там уже живет.
А вы раньше знали об этой разнице? Поделитесь своим мнением в комментариях 👇👇!