⠀
🔸Ориентируются сугубо на свой эстетический вкус
🔸Создают проект, рассчитанный на слишком широкую аудиторию
⠀
Если воспринимать объект недвижимости как 🍬продукт, а хоумстейджинг - как подходящую к нему упаковку, то прежде чем приступить ко всем этапам на объекте, стоит задать один из главных профессиональных ❓вопросов: “Кому продаем? Кто покупатель? Для кого этот продукт?”
⠀
👉Подсказку в определении целевой аудитории найдем при анализе самого объекта.
⠀
Учитываем:
⠀
🔸Локацию
🔸Инфраструктуру
🔸Сегмент рынка (эконом, люкс и т.д)
🔸Размеры и количество: комнат, окон
🔸Вид сделки (продажа, аренда, краткосрочная аренда)
⠀
Опираясь на эти данные, выделяем основные сегменты аудитории.
⠀
К примеру:
⠀
🔸Холостяк
🔸Молодожены
🔸Семья с детьми
🔸Пожилые супруги без детей
🔸Одинокие пожилые люди
🔸Студент/ка
⠀
👍Согласитесь, даже такие крупные сегменты заставляют по-разному взглянуть на объект недвижимости.
⠀
👉Давайте попрактикуемся работать с целевой аудиторией.
⠀
Подумайте, как бы вы готовили хоумстейджинговый проект студии 30 кв.м.:
🔸Для продажи девушке-студентке
🔸Для краткосрочной аренды в курортном городе пенсионеру-путешественнику
⠀
📝Набросайте себе на бумаге, какие бы вы выбрали для этих объектов:
⠀
🔸Функции помещений
🔸Мебельные сеты и инвентарь
🔸Цветовую концепцию
🔸Атмосферу на показе
⠀
Не уверены, что справитесь с задачей? 👉Пройдите мини-курс “Самостоятельная предпродажка недвижимости” и повторите практическое задание. 🙌Я уверена, вы сможете с ним легко справиться.
Вам также будет интересна публикация "Нишевание в хоумстейджинге"