Блог

Что такое хоумстейджинг?

Есть люди, которые прогулялись по моему аккаунту и так и не поняли,
⁣⁣⠀
что такое хоумстейджинг.
⁣⁣⠀
Home staging переводится как “постановка дома”. Понятие придумано Барб Шварц @barbschwarz1 .
⁣⁣Хоумстейджинг - это превращение недвижимости в готовый к продвижению на рынке товар.
⁣⁣⠀
Определение Школы хоумстейджинга: хоумстейджинг - режиссура вашей квартиры с претензией на Оскар.
⁣⁣⁣⠀
ХС (сокращение) стоит на 3 китах: психология, эстетика и маркетинг.
⁣⁣⠀
Это комплекс инструментов на основе целенаправленного воздействия на все органы чувств покупателя, эмоции и подсознание.
⁣⁣⠀
Мы работаем с вниманием и состоянием клиента, добиваемся того, чтобы в подготовленном объекте покупателю было в нем гармонично. Определенными штрихами вызываем мгновенный вау-эффект.
⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Стейджер использует то, что есть, и создает яркую, привлекательную “обертку” недвижимости. Его задача - создать такое “продающее пространство”, чтобы потенциальный покупатель увидел “дом мечты” и захотел в нем остаться.
⁣⁣
Западный системный ХС 一 одновременное продуманное воздействие “по шагам”.
⁣⁣Важен каждый этап - от избавления от хлама до маршрута проведения показа.
⁣⁣
⁣⁣ℹ️Этапы:
  • ⁣⁣Престейджинг (входит дехламизация, деперсонализация (“вынос дома из дома”), реанимация (мелкий ремонт) и уборка)

  • Хоумстейджинг (построение продающих сцен)
⁣⁣⠀
  • Фотостейджинг (построение продающих кадров)
⁣⁣⠀
  • Показ (продумываем маршрут)
⁣⁣⠀
  • Продажа (стейджер не участвует)
⁣⁣⠀
  • Дестейджинг (вывоз инвентаря)
⁣⁣⠀
⁣Чтобы добиться оптимального эффекта работаем с:
⁣⁣⠀
✅освещением
⁣⁣
✅цветовой концепцией
⁣⁣⠀
✅запахами
⁣⁣⠀
✅звуками
⁣⁣⠀
✅пространством (функциональные зоны)
⁣⁣⠀
✅вниманием (точки фокусировки и продающие сцены)
⁣⁣⠀

⁣⁣В профессиональном хоумстейджинге нет случайных вещей. У каждого предмета своя роль.
⁣⁣⠀
Стейджеры создают универсальный интерьер, но с учетом целевой аудитории.
⁣⁣⠀
🔥Результат - очередь из клиентов, готовых купить сразу не торгуясь.

⁣⁣И напоследок девиз Школы:
⁣“Выставлять дом на продажу дом без хоумстейджинга - это все равно что садиться в машину, не заправив бак бензином”.
Хоумстейджер - новая профессия