что такое хоумстейджинг.
⠀
Home staging переводится как “постановка дома”. Понятие придумано Барб Шварц @barbschwarz1 .
Хоумстейджинг - это превращение недвижимости в готовый к продвижению на рынке товар.
⠀
Определение Школы хоумстейджинга: хоумстейджинг - режиссура вашей квартиры с претензией на Оскар.
⠀
ХС (сокращение) стоит на 3 китах: психология, эстетика и маркетинг.
⠀
Это комплекс инструментов на основе целенаправленного воздействия на все органы чувств покупателя, эмоции и подсознание.
⠀
Мы работаем с вниманием и состоянием клиента, добиваемся того, чтобы в подготовленном объекте покупателю было в нем гармонично. Определенными штрихами вызываем мгновенный вау-эффект.
⠀
⠀
Стейджер использует то, что есть, и создает яркую, привлекательную “обертку” недвижимости. Его задача - создать такое “продающее пространство”, чтобы потенциальный покупатель увидел “дом мечты” и захотел в нем остаться.
Западный системный ХС 一 одновременное продуманное воздействие “по шагам”.
Важен каждый этап - от избавления от хлама до маршрута проведения показа.
ℹ️Этапы:
- Престейджинг (входит дехламизация, деперсонализация (“вынос дома из дома”), реанимация (мелкий ремонт) и уборка)
- Хоумстейджинг (построение продающих сцен)
- Фотостейджинг (построение продающих кадров)
- Показ (продумываем маршрут)
- Продажа (стейджер не участвует)
- Дестейджинг (вывоз инвентаря)
Чтобы добиться оптимального эффекта работаем с:
⠀
✅освещением
✅цветовой концепцией
⠀
✅запахами
⠀
✅звуками
⠀
✅пространством (функциональные зоны)
⠀
✅вниманием (точки фокусировки и продающие сцены)
⠀
В профессиональном хоумстейджинге нет случайных вещей. У каждого предмета своя роль.
⠀
Стейджеры создают универсальный интерьер, но с учетом целевой аудитории.
⠀
🔥Результат - очередь из клиентов, готовых купить сразу не торгуясь.
И напоследок девиз Школы:
“Выставлять дом на продажу дом без хоумстейджинга - это все равно что садиться в машину, не заправив бак бензином”.
Подробнее о продающих сценах.
Как появился Home Staging?