Проекты выпускников Академии
хоумстейджинга и редизайна
Глории Крюнер
Проекты выпускников Академии
хоумстейджинга и редизайна
Глории Крюнер
Хоумстейджинг для продажи
Фото ДО/ПОСЛЕ
Елена Козловская (Беларусь)
Дано: шикарная "сталинка" в «золотом квадрате» в центре Минска
В 80% случаев их покупают под посутку, предлагая заниженную цену.
Что сделано: концепция, закупки, доставка материалов и мебели
На реализацию самого проекта ушло 10 дней
все этапы хоумстейджинга.
Бюджет на хоумстейджинг: около 1,5% от итоговой стоимости, без учета гонорара
Результат:
Продана чуть выше рынка (на 4%). Новые владельцы спрашивали номера колеровок, чтобы использовать в дальнейшем у себя во время ремонта.
В 80% случаев их покупают под посутку, предлагая заниженную цену.
Что сделано: концепция, закупки, доставка материалов и мебели
На реализацию самого проекта ушло 10 дней
все этапы хоумстейджинга.
Бюджет на хоумстейджинг: около 1,5% от итоговой стоимости, без учета гонорара
Результат:
Продана чуть выше рынка (на 4%). Новые владельцы спрашивали номера колеровок, чтобы использовать в дальнейшем у себя во время ремонта.
Хотите делать яркие фотографии, на которые охотно кликают покупатели недвижимости?
Ольга Базарова (Великий Новгород),
Дано: типовая квартира, похожа на другие в подъезде
Что сделано: все этапы хоумстейджинга.
Деперсонализация, перестановка мебели, работа с декором и со светом. Фотостейджинг выполнен стейджером. Разработан маршрут показа.
Результат:
Из двух одинаковых по планировке квартир в одном и том же подъезде выбрали именно эту.
Покупательница сказала: "Я в неё влюбилась".
Что сделано: все этапы хоумстейджинга.
Деперсонализация, перестановка мебели, работа с декором и со светом. Фотостейджинг выполнен стейджером. Разработан маршрут показа.
Результат:
Из двух одинаковых по планировке квартир в одном и том же подъезде выбрали именно эту.
Покупательница сказала: "Я в неё влюбилась".
Ольга Виноградова, (Екатеринбург)
Дано:
Двухкомнатная квартира на продажу в Екатеринбурге. Бесперспективный район, не лучшая локация.
Что было сделано:
Дехламизация, мелкий ремонт, покраска стен и мебели, замена люстр. Расстановка мебели, добавление декора, фотографирование.
Бюджет на хоумстейджинг:
около €500 (+ гонорар хоумстейджера)
Результат:
Квартира продана со второго показа на 3-й день после публикации объявления и на €5,000 дороже аналогичных вариантов в этом доме.
Двухкомнатная квартира на продажу в Екатеринбурге. Бесперспективный район, не лучшая локация.
Что было сделано:
Дехламизация, мелкий ремонт, покраска стен и мебели, замена люстр. Расстановка мебели, добавление декора, фотографирование.
Бюджет на хоумстейджинг:
около €500 (+ гонорар хоумстейджера)
Результат:
Квартира продана со второго показа на 3-й день после публикации объявления и на €5,000 дороже аналогичных вариантов в этом доме.
Ольга Базарова (Великий Новгород)
Дано: типовая квартира, похожа на другие в подъезде
Что сделано: все этапы хоумстейджинга.
Деперсонализация, перестановка мебели, работа с декором и со светом. Фотостейджинг выполнен стейджером. Разработан маршрут показа.
Результат:
Из двух одинаковых по планировке квартир в одном и том же подъезде выбрали именно эту.
Покупательница сказала: "Я в неё влюбилась".
Что сделано: все этапы хоумстейджинга.
Деперсонализация, перестановка мебели, работа с декором и со светом. Фотостейджинг выполнен стейджером. Разработан маршрут показа.
Результат:
Из двух одинаковых по планировке квартир в одном и том же подъезде выбрали именно эту.
Покупательница сказала: "Я в неё влюбилась".
Ольга Дмитрик (Санкт-Петербург)
Дано: "бабушкина" однокомнатная квартира 35 м2 в Санкт-Петербурге
Что сделано: преобразили с помощью хоумстейджинга за
5 дней. Стоимость затрат: 780 евро.
Результат: продана на 600 евро дороже первоначальной цены.
Фото до-после балкона
Что сделано: преобразили с помощью хоумстейджинга за
5 дней. Стоимость затрат: 780 евро.
Результат: продана на 600 евро дороже первоначальной цены.
Фото до-после балкона
Ольга Дмитрик (Санкт-Петербург)
Дано: "бабушкина" однокомнатная квартира 35 м2 в Санкт-Петербурге
Что сделано: преобразили с помощью хоумстейджинга за
5 дней. Стоимость затрат: 780 евро.
Результат: продана на 600 евро дороже первоначальной цены.
Фото до-после балкона
Что сделано: преобразили с помощью хоумстейджинга за
5 дней. Стоимость затрат: 780 евро.
Результат: продана на 600 евро дороже первоначальной цены.
Фото до-после балкона
Ирина Безумова (Турция)
Дано: квартира 32 м2, для продажи под ремонт. Двери были в хорошем состоянии, но в устаревшем коричневом цвете, Плитка в ванной также выглядела устаревшей.
Что сделано: Перекрасили двери, плитку (в контрастный цвет).
Связали в единый концепт с помощью текстиля и декора. Также на каждом объекте Ирина использует текстурные картины, которые создает сама.
Результат:
Квартира была продана на падающем рынке в течение 3 месяцев, немного дороже верхней цены по рынку.
Фото до-после гостиной.
Что сделано: Перекрасили двери, плитку (в контрастный цвет).
Связали в единый концепт с помощью текстиля и декора. Также на каждом объекте Ирина использует текстурные картины, которые создает сама.
Результат:
Квартира была продана на падающем рынке в течение 3 месяцев, немного дороже верхней цены по рынку.
Фото до-после гостиной.
Дано: квартира "в бетоне" от застройщика, которую не могли продать более года.
Что сделано: все этапы хоумстейджинга.
Составлены и утвердили план работ и смету
Проведены:
3.Установка люстр по всей квартире
4.Установка карнизов и развешивание тюля и портьер
5.Постановка сцен
6.Фотостейджинг
Результат: Квартира была продана через 3 недели!
Обратиться к Ольге за услугами в С.-Петербурге
Что сделано: все этапы хоумстейджинга.
Составлены и утвердили план работ и смету
Проведены:
- Покраска стен
3.Установка люстр по всей квартире
4.Установка карнизов и развешивание тюля и портьер
5.Постановка сцен
6.Фотостейджинг
Результат: Квартира была продана через 3 недели!
Обратиться к Ольге за услугами в С.-Петербурге
Дано: тбилисская квартира, где не было ремонта 45! лет, которую никак не могли продать.
Цель: избавиться от безысходности и отвращения и приподнять планку. Подготовить под ремонт.
Что сделано: ремонт не делали, наоборот, даже ободрали с одной стены вздувшуюся бумагу, изображавшую обои. А с другой пыльную клеёнку и пленку, скрывавшую отвалившуюся штукатурку. Пол закрыли дешёвым, но чистым линолеумом.
Убрали обветшавшую отделку, вынесли хлам, тщательно отмыли и очистили.
Результат: Квартира продана с первого показа за 50 000 $ без торга
В экспозиции: 1 день
Бюджет: менее 1% от стоимости квартиры
Подробнее об авторе
Цель: избавиться от безысходности и отвращения и приподнять планку. Подготовить под ремонт.
Что сделано: ремонт не делали, наоборот, даже ободрали с одной стены вздувшуюся бумагу, изображавшую обои. А с другой пыльную клеёнку и пленку, скрывавшую отвалившуюся штукатурку. Пол закрыли дешёвым, но чистым линолеумом.
Убрали обветшавшую отделку, вынесли хлам, тщательно отмыли и очистили.
Результат: Квартира продана с первого показа за 50 000 $ без торга
В экспозиции: 1 день
Бюджет: менее 1% от стоимости квартиры
Подробнее об авторе
Дано: типовая квартира (спальня и кухня-гостиная) с ремонтом от застройщика, каких много на рынке.
До хоумстейджинга за 4,5 мес было два показа, снижение цены с 6,5 млн до 5,7 млн.
Цель: выделить квартиру из многочисленных аналогов для ускорения продажи по максимально выгодной цене.
Результат: После хоумстейджинга вышли на рынок с ценой 5,9 млн, активно шли показы и переговоры с потенциальными покупателями. Квартира продана за неделю за за 5,7 млн. за ту же цену, что на текущем рынке покупателя при избытке предложений является успехом.
До хоумстейджинга за 4,5 мес было два показа, снижение цены с 6,5 млн до 5,7 млн.
Цель: выделить квартиру из многочисленных аналогов для ускорения продажи по максимально выгодной цене.
Результат: После хоумстейджинга вышли на рынок с ценой 5,9 млн, активно шли показы и переговоры с потенциальными покупателями. Квартира продана за неделю за за 5,7 млн. за ту же цену, что на текущем рынке покупателя при избытке предложений является успехом.
Хоумстейджинг до/после
Хоум стейджинг до и после фото
Примеры хоумстейджинга фото до и после
Хоумстейджинг комнаты
Хоум стейджинг квартиры для продажи образец